Stvarajmo zajedno Vaš dom uz Stambene kredite Banco Popolare Croatia gdje Vam nudimo jednostavan način financiranja za rješavanje svih Vaših stambenih potreba.
Odaberite namjenu kredita koja Vam najviše odgovara:
- kupnja stana ili kuće
- kupnja, izgradnja ili dovršenje niskoenergetske stambene nekretnine
- poboljšanje energetske učinkovitosti stambenog prostora
- adaptacija nekretnine
- refinanciranje stambenog kredita u drugim bankama.
Prijevremena konačna/djelomična otplata kredita je moguća u bilo kojem trenutku bez plaćanja naknade u skladu s Odlukom o visini naknada za usluge potrošačima.
| Uvjeti odobravanja kredita | |
| Opis | Proizvod je namijenjen klijentima fizičkim osobama sa stalnim mjesečnim primanjima (plaća, mirovina) koji zadovoljavaju uvjete za dobivanje stambenog kredita za kupnju stana ili kuće. Kredit se može koristiti za refinanciranje stambenih kredita drugih banaka. |
| Iznos kredita | min. 100.000 kn – maks. 2.000.000 kn |
| Kamatna stopa1 |
|
| Rok otplate | 2 do 25 godina |
| Način otplate | u jednakim mjesečnim anuitetima po prodajnom tečaju Banke |
| Valutna klauzula | Kredit se ugovara s punom valutnom klauzulom na EUR. |
| Naknada za obradu kreditnog zahtjeva |
|
Instrumenti osiguranja povrata kredita:
- Fiducijarni prijenos prava vlasništva na nekretnini u omjeru 1:1,15 (1=iznos kredita; 1,15=vrijednost nekretnine). Ukoliko se radi o novogradnji (uz maksimalnu starost zgrade do 2 godine) omjer je 1:1.
- Polica životnog osiguranja uz osiguranu svotu 15% (za klijente banke) od iznosa kredita vinkuliranu u korist Banke. Ukoliko je vrijednost nekretnine u omjeru 1:1,50 onda polica životnog osiguranja u visini 5% od iznosa kredita
- Osiguranje nekretnine od požara i drugih pridruženih rizika uz osiguranu svotu na građevinsku vrijednost nekretnine vinkuliranu u korist Banke
- Javnobilježnički potvrđena (solemnizirana) Suglasnost o zapljeni stalnih mjesečnih primanja za sve sudionike u kreditu
- Javnobilježnički potvrđena (solemnizirana) Obična zadužnica za sve sudionike u kreditu
- Sudužnik kao mogućnost za povećanje kreditne sposobnosti
Način korištenja kredita
- Po zaključenju Ugovora o kreditu, isplata će se izvršiti direktno na račun prodavatelja sukladno kupoprodajnom ugovoru.
Procjena nekretnine
- Procjenu vrijednosti nekretnine obavlja ovlašteni sudski vještak s popisa procjenitelja Banke. Za procjene drugih sudskih vještaka potrebna je revizija postojeće procjene.
Informativni izračun anuiteta kredita
Navedeni uvjeti kreditiranja i izračuni su informativnog karaktera i namijenjeni su isključivo za dobivanje osnovnih informacija te se ne mogu koristiti u druge svrhe i nisu obvezujući za Banku. Sve dodatne važeće informacije za realizaciju pojedinog kredita možete dobiti pri podnošenju zahtjeva za kredit u Banci.
| Iznos kredita u EUR | Kamatna stopa 6,30% | ||
| 15 godina | 20 godina | 25 godina | |
| 50.000 | 430,08 | 366,92 | 331,38 |
| 100.000 | 860,15 | 733,85 | 662,76 |
| 150.000 | 1.290,23 | 1.100,77 | 994,15 |
| 200.000 | 1.720,30 | 1.467,69 | 1.325,53 |
Za sve dodatne informacije molimo vas da se obratite u Vama najbližu poslovnicu Banco Popolare Croatia ili nazovete Kontakt centar na broj telefona 062 27 27 27 (cijena jednaka lokalnom pozivu).
1 Obračun kamata primjenom proporcionalne metode, dekurzivno, u jednakim anuitetima; kamatna stopa je promjenjiva sukladno Odluci o kamatnim stopama Banke u skladu s promjenama tržišnih uvjeta; u slučaju kašnjenja u otplati obračunava se kamata po dospijeću, trenutno po kamatnoj stopi od 12% godišnje.
2 Klijent banke je osoba koja prima redovita primanja na račun u Banco Popolare Croatia. Klijent banke podrazumijeva i osobe koje namjeravaju prenijeti redovna primanja na račun u Banco Popolare Croatia.
3 EKS (efektivna kamatna stopa) je izračunata na maksimalni iznos i rok, a uključuje ukupne troškove po kreditu.
| Uvjeti odobravanja kredita | |
| Opis | Proizvod je namijenjen klijentima fizičkim osobama sa stalnim mjesečnim primanjima (plaća, mirovina) koji zadovoljavaju uvjete za dobivanje stambenog kredita za adaptaciju stana ili kuće. Kredit se može koristiti za refinanciranje stambenih kredita drugih banaka. |
| Iznos kredita | min. 5.000 kn – maks. 500.000 kn |
| Kamatna stopa1 |
|
| Rok otplate | 2 do 20 godina (do 100.000 kn do 10, preko 100.000 kn do 20) |
| Način otplate | u jednakim mjesečnim anuitetima po prodajnom tečaju Banke |
| Valutna klauzula | Kredit se ugovara s punom valutnom klauzulom na EUR. |
| Naknada za obradu kreditnog zahtjeva |
|
Instrumenti osiguranja povrata kredita uz nekretninu kao osiguranje (preko 100.000 kn):
- Fiducijarni prijenos prava vlasništva na nekretnini u omjeru 1:1,15 (1=iznos kredita; 1,15=vrijednost nekretnine).
- Polica životnog osiguranja uz osiguranu svotu 15% (za klijente banke) od iznosa kredita vinkuliranu u korist Banke.
- Osiguranje nekretnine od požara i drugih pridruženih rizika uz osiguranu svotu na građevinsku vrijednost nekretnine vinkuliranu u korist Banke
- Sudužnik kao mogućnost za povećanje kreditne sposobnosti
Mogućnost raznih Instrumenata osiguranja povrata kredita - bez nekretnine kao osiguranje do 100.000 kn:
- Polica riziko osiguranja jednokratno uplaćena uz osiguranu svotu u visini iznosa kredita vinkulirana u korist Banke
- Sudužnik kao mogućnost za povećanje kreditne sposobnosti
- Ostalo: ukoliko se dobrovoljno ugovori polica Cardif osiguranja koja uključuje pokriće od privremene nesposobnosti za rad (bolovanja) kao posljedica nesretnog slučaja ili bolesti, prestanka radnog odnosa (otkaza), smrti uslijed nesretnog slučaja ili bolesti, nije potrebno ugovoriti policu riziko osiguranja
Obavezni instrumenti osiguranja
- Javnobilježnički potvrđena (solemnizirana) Suglasnost o zapljeni stalnih mjesečnih primanja za sve sudionike u kreditu
- Javnobilježnički potvrđena (solemnizirana) Obična zadužnica za sve sudionike u kreditu
Način korištenja kredita
- Po zaključenju Ugovora o kreditu 60% od iznosa kredita će se isplatiti na račun Korisnika kredita otvorenog u Banci, a ostatak od 40% isplatiti će se direktno dobavljaču/izvođaču temeljem dostavljenih računa/predračuna za materijal sukladno troškovniku najkasnije u roku od 2 mjeseca od puštanja kredita.
- Mogućnost isplate kredita 100% u gotovini na tekući račun Korisnika kredita otvoren kod kreditora uz uvjet vrijednosti nekretnine u omjeru 1:2 i pod uvjetom da Korisnik kredita plati naknadu u visini od 5,00% na dio sredstava od 40%.
- Nema mogućnosti isplate u gotovini ukoliko se koristi kredit do 100.000 kn bez nekretnine kao sredstvo osiguranja.
Procjena nekretnine (ukoliko je instrument osiguranja)
- Procjenu vrijednosti nekretnine obavlja ovlašteni sudski vještak s popisa procjenitelja Banke. Za procjene drugih sudskih vještaka potrebna je revizija postojeće procjene.
Informativni izračun anuiteta kredita
Navedeni uvjeti kreditiranja i izračuni su informativnog karaktera i namijenjeni su isključivo za dobivanje osnovnih informacija te se ne mogu koristiti u druge svrhe i nisu obvezujući za Banku. Sve dodatne važeće informacije za realizaciju pojedinog kredita možete dobiti pri podnošenju zahtjeva za kredit u Banci.
| Iznos kredita u EUR | Kamatna stopa 6,30% | ||||
| 5 godina | 10 godina | 15 godina | 20 godina | ||
| 5.000 | 97,36 | 56,27 | - | - | |
| 10.000 | 194,73 | 112,53 | - | - | |
| 20.000 | 389,45 | 225,07 | 172,03 | 146,77 | |
| 30.000 | 584,18 | 337,60 | 258,05 | 220,15 | |
| 50.000 | 973,63 | 562,67 | 430,08 | 366,92 | |
| 65.000 | 1.265,72 | 731,46 | 559,10 | 477,00 | |
Za sve dodatne informacije molimo vas da se obratite u Vama najbližu poslovnicu Banco Popolare Croatia ili nazovete Kontakt centar na broj telefona 062 27 27 27 (cijena jednaka lokalnom pozivu).
1 Obračun kamata primjenom proporcionalne metode, dekurzivno, u jednakim anuitetima; kamatna stopa je promjenjiva sukladno Odluci o kamatnim stopama Banke u skladu s promjenama tržišnih uvjeta; u slučaju kašnjenja u otplati obračunava se kamata po dospijeću, trenutno po kamatnoj stopi od 12% godišnje.
2 Klijent banke je osoba koja prima redovita primanja na račun u Banco Popolare Croatia. Klijent banke podrazumijeva i osobe koje namjeravaju prenijeti redovna primanja na račun u Banco Popolare Croatia.
3 EKS (efektivna kamatna stopa) je izračunata na rok otplate od 20 godina i na iznos kredita od 500.000 kn, a uključuje ukupne troškove po kreditu.
Primjena visokih standarda zaštite okoliša i energetske učinkovitosti poslovnih sustava i procesa Banco Popolare Croatia dio su vlastitog koncepta održivog razvoja i visoke razine društvene odgovornosti prema okruženju u kojem djelujemo. Postanite i Vi dio društva s ciljem postizanja energetske učinkovitosti, zaštite okoliša u korištenju obnovljivih izvora energije.
Kupnjom ili izgradnjom niskoenergetske nekretnine ili opremanjem vlastitog doma štednim sustavima kao što su solarni kolektori, klimatizacijski sustavi, pročistači vode, izo-stakla, termo fasade i sl., štedimo potrošnju energije i koristimo obnovljive izvore energije, čime ujedno smanjujemo i emisiju štetnih tvari u vlastiti okoliš u kojem živimo.
Zelenim kreditima možete stanovati kvalitetnije štedeći energiju, uz niže troškove režija.
ZELENI STAMBENI KREDITI | |
| Opis | Oblik zelenog kredita za kupnju stana/kuće ili izgradnju pasivne kuće odnosno niskoenergetske kuće i to energetskog razreda A+, A ili B. Kredit je moguće koristiti i za preuređenje stambenog prostora u niskoenergetski kao što je opremanje vlastitog doma štednim sustavima kao što su solarni paneli, kolektori ili vjetroagregati manje nazivne snage, klimatizacijski sustavi, pročistači vode, izo-stakla, termo fasade i sl. Proizvod je namijenjen klijentima koji svoja stalna mjesečna primanja (plaća, mirovina) prenesu u Banku. |
| Iznos kredita | od 100.000 kn do 2.000.000 kn - kupnja ili izgradnja od 5.000 kn do 700.000 kn-uređenje stambenog prostora |
| Kamatna stopa1 |
|
| Rok otplate | 2 do 25 godina - za kupnju 2 do 20 godina (do 50.000 kn do 7, do 100.000 kn do 10, preko 100.000 kn do 20) - za preuređenje |
| Način otplate | u jednakim mjesečnim anuitetima po prodajnom tečaju Banke |
| Valutna klauzula | Kredit se ugovara s punom valutnom klauzulom na EUR. |
| Naknada za obradu kreditnog zahtjeva |
|
Uvjeti
- Kupnja – potrebno je dostaviti energetski certifikat zgrade ili kuće koji izdaje Ministarstvo zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva.
- Izgradnja – potrebno je dostaviti idejno odnosno tehničko rješenje za izgradnju kuće sa svim specifikacijama kojima se može dokazati da je riječ o pasivnoj odnosno niskoenergetskoj kući što se potvrđuje kroz mišljenje od strane Saveza za energetiku Zagreba.
- Preuređenje – potrebno je dostaviti idejno odnosno tehničko rješenje za preuređenje stana/kuće s uključenim elementima najmanje djelomične prenamjene u pasivni odnosno niskoenergetski stambeni prostor što se potvrđuje kroz mišljenje od strane Saveza za energetiku Zagreba. Kredit se može odobriti i za izvođenje radova. Potrebno je dostaviti troškovnik za ugradnju sustava za poboljšanje energetske učinkovitosti te račune/predračune dobavljača/izvođača radova.
- Bez nekretnine kao instrument osiguranja - za iznose kredita do 100.000 kn za preuređenje stambenog prostora
Instrumenti osiguranja povrata kredita (iznosi preko 100.000 kn):
- Fiducijarni prijenos prava vlasništva na nekretnini u omjeru 1:1,15 (1=iznos kredita; 1,15=vrijednost nekretnine). Ukoliko se radi o novogradnji omjer je 1:1.
- Polica životnog osiguranja uz osiguranu svotu 15% (za klijente banke) od iznosa kredita vinkuliranu u korist Banke. Ukoliko je vrijednost nekretnine u omjeru 1:1,50 onda polica životnog osiguranja u visini 5% od iznosa kredita
- Osiguranje nekretnine od požara i drugih pridruženih rizika uz osiguranu svotu na građevinsku vrijednost nekretnine vinkuliranu u korist Banke
- Javnobilježnički potvrđena (solemnizirana) Suglasnost o zapljeni stalnih mjesečnih primanja za sve sudionike u kreditu
- Javnobilježnički potvrđena (solemnizirana) Obična zadužnica za sve sudionike u kreditu
- Sudužnik kao mogućnost za povećanje kreditne sposobnosti
Način korištenja kredita
- Za kupnju - Po zaključenju Ugovora o kreditu, isplata će se izvršiti direktno na račun prodavatelja sukladno kupoprodajnom ugovoru.
- Za preuređenje ili izgradnju - Po zaključenju Ugovora o kreditu 60% od iznosa kredita će se isplatiti na račun Korisnika kredita otvorenog u Banci, a ostatak od 40% isplatiti će se direktno dobavljaču/izvođaču temeljem dostavljenih računa/predračuna za materijal sukladno troškovniku najkasnije u roku od 2 mjeseca od puštanja kredita.
Procjena nekretnine
- Procjenu vrijednosti nekretnine obavlja ovlašteni sudski vještak s popisa procjenitelja Banke. Za procjene drugih sudskih vještaka potrebna je revizija postojeće procjene.
Informativni izračun anuiteta kredita
Navedeni uvjeti kreditiranja i izračuni su informativnog karaktera i namijenjeni su isključivo za dobivanje osnovnih informacija te se ne mogu koristiti u druge svrhe i nisu obvezujući za Banku. Sve dodatne važeće informacije za realizaciju pojedinog kredita možete dobiti pri podnošenju zahtjeva za kredit u Banci.
Za sve dodatne informacije molimo vas da se obratite u Vama najbližu poslovnicu Banco Popolare Croatia ili nazovete Kontakt centar na broj telefona 062 27 27 27 (cijena jednaka lokalnom pozivu).
1Obračun kamata primjenom proporcionalne metode, dekurzivno, u jednakim anuitetima; kamatna stopa je promjenjiva sukladno Odluci o kamatnim stopama Banke u skladu s promjenama tržišnih uvjeta; u slučaju kašnjenja u otplati obračunava se kamata po dospijeću, trenutno po kamatnoj stopi od 12% godišnje.
2 Klijent banke je osoba koja prima redovita primanja na račun u Banco Popolare Croatia. Klijent banke podrazumijeva i osobe koje namjeravaju prenijeti redovna primanja na račun u Banco Popolare Croatia.
3 EKS (efektivna kamatna stopa) je izračunata na maksimalni iznos i rok, a uključuje ukupne troškove po kreditu.
